吉安鄉公所活化仁里立體停車場

吉安鄉公所活化仁里立體停車場
　本報新聞中心／報導
　　為提升仁里立體停車場使用率，吉安鄉公所已於一○三年一月公開招標委託營運管理，預定於今年九月開始營運，吉安鄉長黃馨表示，停車場應朝向多目標使用計畫，使其有多功能的經營模式，達到活化目的。
　　仁里立體停車場於民國八十六年七月動工，八十九年四月完工，耗資近二億元，至今歷任了三任鄉長，因使用率太低而有閒置情形，儘管九十八年六月鄉公所曾將停車場營運管理委外經營，簽約五年，承包商於九十九年七月時，因管理不善及財務出現問題而將停車場營運棄之不顧，鄉公所被迫只好在一○○年九月與承包商終止契約，暫由鄉公所負責維護管理仁里停車場。
　　期間，監察院糾正鄉公所對於停車場低度使用而發生閒置之情形應於檢討，鄉公所檢討後並清查所造成損失，於一○三年二月已向法院依循民事途徑追究原規劃設計廠商之責任，並提起告訴以求償鄉公所損失。
　　吉安鄉長黃馨表示，民國九十四年間停車場地下一樓曾遭颱風豪大雨灌入，使停車場供電設備受損，而當時為能盡速供電使用之臨時用電，因基本電費及費用計算較正式用電為高，導致每個月用電費用相當可觀，也可能為停車場委外招標時造成廠商投標考量意願降低，為此，本所已編列預算並獲鄉民代表會同意辦理「仁里立體停車場供電設備改善工程」，現已於一○三年二月完工，屆時臨時用電轉成正式用電，依一般表燈方式計價，減低支付電費沉重負擔，部分老舊設備亦透過本次改善工程檢修完成。
　　此外，交通部及公共工程委員會定期召開「公共設施活化進度督導會」經檢討並建議本停車場應導入停車場管理專業廠商，本所開始擬定委託契約，期間曾邀請停車場專業管理業者召開商機對談，提出對於本停車場有何其他商機或想法，藉此訂立符合法規規定及現況條件之委託契約條款公開招商，委託契約內容列入有關停車率不佳而廠商須退場之機制，確實要求委外廠商積極提升停車率。

申請多角化經營 提高停車場使用率
　　吉安鄉公所建設課指出，有關停車場委託營運管理已於一○三年一月三日開標決標，並於一○三年一月二十日與「倡鈺科技工業有限公司」訂定委託契約，將於營運整備期間完成後，開始正式營運，契約年限為期十年，每月權利金26,888元整，現委外廠商依法後續另有其他經營想法及方式，目前為六個月「營運整備期」，吉安鄉公所依據「都市計畫公共設施用地多目標使用辦法」第3條第5款規定，閒置或低度利用之公共設施，可辦理多目標使用計畫，停車場除有停車行為，亦可有其他服務項目，已將仁里立體停車場「多目標使用計畫書」提送花蓮縣政府審核，主要申請多目標使用項目為一樓作為「商場、餐飲服務」，地下一樓作為「汽車運輸業停車場」，其他樓層仍維持原停車場服務，透過其他商業行為，增加停車需求，並提升停車場設施使用率。
　　吉安鄉公所除辦理該停車場多目標使用計畫及變更使用執照程序外，並配合該計畫後續將增添其他設施或設備之資金投入，使仁里停車場有多功能經營模式，最終達成停車場活化目的。

圖：吉安鄉仁里立體停車場預定於今年九月開始營運。